Ihr Partner in Aschaffenburg für die Mietverwaltung

Erfahren Sie an dieser Stelle mehr über die Verwaltung von Mietobjekten.

Verwaltung von Mietimmobilien

Wir entlasten Eigentümer von ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen unserer Kunden.

 

Gerne überzeugen wir auch Sie von der Qualität unserer professionellen Verwaltungstätigkeit.

 

Bei Interesse treffen wir uns gerne persönlich mit Ihnen zu einem unverbindlichen Gespräch mit Objektbegehung.

Vorteile einer Mietverwaltung

Als Vermieter haben Sie ein Interesse an Rendite und Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. Zufriedene Mieter und eine korrekte und übersichtliche Betriebskostenabrechnung verhindern hohe Fluktuation und Wohnungsleerstände.

 

Durch bestehende Rahmenverträge sind wir in der Lage, die Betriebskosten auf niedrigem Niveau zu halten und so die Attraktivität für Interessenten zu erhöhen.

 

Eine gute Mietverwaltung rechnet sich daher sehr schnell. Ergänzend sorgt eine technische Instandhaltung mit Konzept für den Werterhalt Ihres Objektes.

 

Gerne überzeugen wir auch Sie von der Qualität unserer professionellen Verwaltungstätigkeit. 

Unsere Leistungen für Ihre Immobilie

Werfen Sie einen Blick auf unsere Leistungen:

  • Buchführung und Abrechnungserstellung

    • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
    • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
    • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
    • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
    • Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
    • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
    • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
    • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
    • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
    • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
    • Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten 

  • Weitere Verwaltertätigkeiten

    • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
    • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
    • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
    • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
    • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
    • Aufsetzen des Mietvertrages
    • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
    • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
    • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
    • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
    • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
    • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes 
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Haben Sie Fragen zu unserer Mietverwaltung?

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