Ihr Partner in Aschaffenburg für die WEG-Verwaltung

Erfahren Sie an dieser Stelle mehr über unsere Services in Bezug auf die Wohneigentumsverwaltung.

Die Wohneigentumsverwaltung

Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für eine ertragreiche Bewirtschaftung Ihres Objekts. Aus einer Hand bieten wir Ihnen alle allgemeinen, kaufmännischen und organisatorischen Leistungen, die zur ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung erforderlich sind. Als Mitglied im BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. ist unsere Eilbacher Hausverwaltung GmbH & Co. KG immer aktuell und umfassend informiert. 

Umfangreiche Verwaltungstätigkeiten

Umfangreiche Verwaltungstätigkeiten setzen ein hohes Maß an Fachkompetenz voraus. Das Eigentum unserer Kunden zu verwalten, den Werterhalt vorauszusetzen, fundiert zu beraten und zu vermitteln, setzen natürlich neben einer langjährigen Erfahrung auch umfangreiches Wissen in der Rechtsprechung voraus.

 

Aus einer Hand bieten wir Ihnen alle allgemeinen, kaufmännischen und organisatorischen Leistungen, die zur ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung erforderlich sind.

 

Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht dabei immer eine individuell auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnittene Betreuung.

 

Als Mitglied im Bundesverband der Immobilienverwalter (BVI) können wir einen geprüften und qualitativ hochwertigen Service für unsere Eigentümer garantieren.

 

Wir freuen uns darauf, auch für Sie tätig zu werden.

Unsere Verwaltungsleistungen für Sie

Erfahren Sie mehr über unsere Arbeit.

  • Buchführung und Abrechnungserstellung

    • Professionelle und transparente Buchführung
    • Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
    • Anlage der Erhaltungsrücklage
    • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
    • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
    • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
    • Aufstellung von Wirtschaftsplänen
    • Erstellung eines Vermögensbericht für die Eigentümer
    • Belegprüfungen  

  • Weitere Verwaltertätigkeiten

    • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
    • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
    • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
    • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
    • Notfallerreichbarkeit für die Eigentümer
    • Beratung und Information der Eigentümer
    • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
    • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
    • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
    • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
    • Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung, Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die allgemeine Hausordnung
    • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
    • Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung
    • Versand der Protokolle an alle Eigentümer und Führen einer Beschlusssammlung
    • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben
    • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes
    • Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen, bei Bedarf Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepten
    • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege  
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06021 7972244