Ihr Partner in Aschaffenburg für die SEV-Verwaltung

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen im Rahmen einer SEV-Verwaltung.

Die Sondereigentumsverwaltung

Die SEV- oder Sondereigentumsverwaltung umfasst die Verwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft.

 

Wir kümmern uns in diesem Zusammenhang um die Belange von Mietern sowie Vermietern.

Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie

Werfen Sie einen Blick auf unsere Leistungen:

  • Leistungen im Rahmen der SEV

    • Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen, entsprechend den vom Eigentümer vorgegebenen Bedingungen
    • Beauftragung eines Maklers zur Anwerbung neuer Mietinteressenten
    • Mietinkasso, Überwachung des Mieteingangs, außergerichtliches Mahnwesen
    • Führung der Mietkaution
    • Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
    • Erstellung einer Einnahmen- / Ausgabenrechnung
    • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
    • Betriebskostenabrechnung entsprechend den Regeln des BGB bzw. Betriebskostenverordnung
    • Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln, Überprüfung des Mietpreisniveaus und Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
    • Durchführung der Anpassung des Mietzinses
    • Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
    • Abführung von Mietüberschüssen an den Eigentümer laut Vorgabe des Eigentümers
    • Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
    • Abschluss und Kündigung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Anwesen im Einvernehmen mit dem Eigentümer
    • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
    • Für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen und dazu ggf. Hilfskräfte einzusetzen
    • Laufende Überwachung des baulichen Zustands und Beratung bzw. Information des Eigentümers über notwendige Maßnahmen und zu erwartende Probleme
    • Laufende Instandhaltung und Instandsetzung nach Abstimmung und Vereinbarung mit dem Eigentümer vornehmen
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